津門ハイデンス

  • 兵庫県西宮市津門西口町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,480万円
35.1万円/㎡
相場
2,329万円
32.9万円/㎡
1,023
1,893
2,764
3,634
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,764万円
26.8万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
津門ハイデンス
2,480万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 70.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/082,480万円35.1万円4階 70.73㎡ 2LDK南
2026/06/032,480万円35.1万円4階 70.73㎡ 3LDK南
2026/04/151,580万円23.2万円5階 68.11㎡ 3LDK南
2026/02/101,780万円26.1万円5階 68.11㎡ 3LDK南
2025/10/201,800万円25.4万円4階 70.73㎡ 3LDK南
2025/03/242,100万円29.7万円4階 70.73㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
津門ハイデンス
西宮市津門西口町
西宮駅5分 2,480万円35.1万円70.73㎡2LDK4階 / 5階建 南1978年20戸RC
2024/06/07フォートレスフタミ
西宮市二見町
甲子園口駅5分 2,180万円29.6万円73.75㎡2LDK4階 / 6階建 南1973年14戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/03/05進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,280万円26.9万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2023/12/25シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 2,180万円27.4万円79.7㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2026/06/03夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 2,499万円35.0万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 東1977年52戸RC
2023/11/25甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 2,180万円26.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/08/06富士マンション
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 1,680万円29.1万円57.78㎡2LDK2階 / 3階建 南1978年5戸RC
2026/06/08コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 2,080万円29.4万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南東1974年26戸RC
2025/03/16夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 2,280万円29.5万円77.3㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2025/10/20松風公園アーバンライフ
西宮市松風町
苦楽園口駅8分 2,580万円37.2万円69.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1975年37戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2024/07/01仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,199万円35.2万円62.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2026/02/10仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,380万円35.1万円67.88㎡1LDK3階 / 6階建 南西1976年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、西宮市では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は西宮市の平均と比較して23.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-5.7%
西宮市
28.5万円/㎡
前年比-7.7%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名津門ハイデンス
所在地兵庫県西宮市津門西口町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩5分
築年月1978年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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